项目傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，间隔国家会议中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，人才寓居首选板。

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  泗泾绿中海占地4.7万方，由9栋16-30层的新中式住所组成。项目外立面选用的是天然石材和真石漆，房顶选用四面斜坡规划。

  项目景象规划颇具特征。社区外部沿街美化景象，由多重花坛组成，调配巨细灌木和香樟等贵重树种；

  社区内部植被丰厚，设置很多艺术雕塑、景象休闲步道、中心景象层叠式水瀑布、儿童游乐场等。

  交给状况：买毛坯送装饰（中心空调、地暖、高配厨房洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶）

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  项目间隔泗泾地铁站约3公里，九亭地铁站仅约4.5公里，3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾，9站即达徐家汇；坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。

  泗泾有三湘商业广场、大润发、招商花园城（在建），周边七宝万科广场、七宝宝龙城、拉斐尔云廊等崇高配套，富贵触手可及。

  并且泗泾站旁就有上海松江区泗泾医院（泗泾医院还将打造成一个高端医学中心），还有上海交通大学隶属第一人民医院。

  泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅行休假区、辰山植物园、九科绿地公园、小区商业步道

  江南古镇：安身“下塘古韵，泗水扬帆”的深沉人文资源，继续推动前史建筑普查作业，发掘、维护、传承史文明，活跃经过场所复原、构思注入、体会丰厚等手法活化人文荟萃的古镇资源。

  进行传承与创相结合的全域旅行开发，开展古镇旅行及会议、文创工业，打造一起的文明IP，进步泗泾古镇闻名，镇域内刻画具有泗泾文明特征的乡镇景象面貌，从片区-途径节点的不同层面，展示“生机，干古镇;魅力，泗泾水乡”的乡镇形象。上海松江泗泾绿中海售楼处电话：【预定看房热线】泗泾绿中海售楼处电线【售楼处电话/地址】泗泾绿中海售楼处电话：【开发商认证】

  制作强镇：牢牢掌握长三角一体化开展的前史机会，在科创开展的引领下，建立强三优二的特征工业体系。进步泗泾在G60科创走廊中的工业方位，在坚持四大优势高端制作业的基础上，打造以“三智”才智安防、人机一体化智能体系、智联元件”引领的高端智造工业集群。加速工业园区的更新晋级，建造立异工业社区，打造产、学、研、居、休闲等功用复合的乡镇住区和工业社区，从空间层面促进生产与发紧密结合，进步工业的价值区段。

  宜居美镇：据守生态底线，坚持绿色开展。结合环境整改管理继续推动区级生态廊道内减量化，扩展林地的栽培模，进步生态廊道的防护、观赏价值，恰当添加郊野游憩功用。

  坚持以人为本，刻画调和宜居乡镇。在土地资源束缚显着、可新增用地极端有限的状况下，偏重保证性住所供应，促进住所多元化装备。健全多层级公共服务体系，在补齐公共服务设施短板的基础上，引入以优质教育、优质医疗为代表的高品质公共服务设施，进步公共服务设施服务才能和质量。针对镇域各板块人口特征，重视公共服务差异化供应。完善主干路网，优先开展公共交通，促进外通内畅的乡镇交通格式构成。建造日子便当、配套完全的宜居乡镇。

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  ·已婚家庭:可购买2套住宅,但需注意,若家庭名下已有2套住宅,则无法再购买.

  ·独身家庭:包含未婚、离婚、丧偶等状况,限购1套住宅.离婚后3年内购房的,按离婚前家庭总套数核算.例如,若离婚前家庭具有2套住宅,离婚后3年内两边均无法再购房.

  ·社保要求:需在63个月内累计交纳60个月社保或个税,补缴社保不被认可,需接连交纳.例如,若某人在2019年1月开端在上海作业,并接连交纳社保至2024年1月,则满意购房资历.

  ·自贸区临港新片区:非户籍人才购房资历从63个月社保缩短至12个月,但需契合特定人才确定规范,如具有本科及以上学历,且在临港新片区作业满1年.

  ·五个新城:包含嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域,非户籍人才购房资历从63个月社保缩短至12个月,但需契合特定人才确定规范,如具有大专及以上学历,且在五个新城作业满1年.

  ·在已有1套住宅或借款记载未结清的状况下,再次购房视为二套,首付份额不低于70%.

  ·例如,若某购房者购买首套房,借款金额为100万元,借款期限为30年,则每月还款金额约为4,500元.

  ·例如,若某购房者购买首套房,借款金额为100万元,借款期限为30年,则每月还款金额约为4,200元.

  ·例如,若某购房者购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,则需交纳契税为500万元×1.5%=7.5万元.

  ·非普通住所按差额征收,核算公式为(本次交易价格-原购买价格)×5.3%.

  ·例如,若某购房者购买非普通住所,本次交易价格为600万元,原购买价格为400万元,则需交纳增值税及附加为(600万元-400万元)×5.3%=10.6万元.

  ·例如,若某购房者购买住宅,本次交易价格为500万元,原购买价格为300万元,则需交纳个人所得税为(500万元-300万元)×20%=40万元.

  ·例如,某具有硕士学历的人才,在临港新片区作业满1年,就可以享用购房资历.

  ·例如,某二孩家庭购买首套房,家庭最高借款额度可从120万元上浮至144万元.

  ·例如,某二孩家庭购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,需交纳契税7.5万元,可享用契税补助3.75万元.

  2024年上海楼市方针出现“精准调控”特色,一方面经过限购、限贷按捺投机需求,另一方面经过人才方针、多子女家庭方针支撑合理住宅需求.估计未来方针将更垂青区域差异化和个性化,例如在临港新片区和五个新城等区域,可能会进一步放宽人才购房约束,招引更多人才落户.

  ·提早规划社保交纳时刻:保证满意购房资历,特别对错本市户籍家庭,需接连交纳5年社保或个税.

  ·合理评价本身经济实力:挑选契合需求的借款方法,例如公积金借款利率较低,但额度有限,需依据本身状况挑选.

  ·重视区域方针差异:充沛的使用人才引入等优惠方针,例如在临港新片区和五个新城等区域,可享用社保年限缩短等优惠.

  ·全面核算购房本钱:包含税费、借款利息等隐性开销,例如在购买非普通住所时,需交纳较高的增值税及附加.

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